最近广州和深圳的楼市可是热闹非凡呢！两大城市纷纷发布了一系列楼市新政，让不少购房者都瞪大了眼睛。咱们一起来聊聊这波新政，看看它到底给咱们带来了哪些实实在在的好处吧！

新政速递：取消普宅与非普宅标准

首先，得说说这个让很多人关注的取消普通住宅和非普通住宅标准的大动作。以前，咱们买房的时候，总是得先搞清楚自己买的房子是普通住宅还是非普通住宅，因为这两种住宅在土地增值税、契税、贷款利率等方面可是有着不小的差异呢。

现在好了，广州和深圳宣布取消这个标准，从2024年12月1日起，购房者们再也不用为这个头疼了。这样一来，无论是买二套住宅还是非核心区的大面积住宅，都能省下不少契税、增值税等税费，是不是感觉心里美滋滋的？

税费减免：购房者的福音

新政一出，最直接的影响就是税费减免。以广州为例，个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率从之前的1.5%降低到1%；对于第二套住房，同样享受1%的税率。这样的优惠政策，无疑让购房者们的负担减轻了不少。

而且，北京、上海、深圳这三个城市也发布了类似的政策，统一了个人购房契税优惠政策。这样一来，全国各地的购房者都能享受到同样的待遇，真是公平又公正！

市场反应：成交量上涨，价格稳定

新政发布后，广州和深圳的楼市市场已经有所反应。据数据显示，10月份以来，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策先后发布，多地房地产市场成交量都有所放大，特别是新建商品住房的网签量在10月份结束了连跌态势。

而且，价格方面也相对稳定。以深圳为例，近期热销的二手房小区成交价在每平方米36000元至45000元之间，低于周边许多二手房小区。这说明，在新政的推动下，房价并没有出现大幅上涨，而是保持了相对稳定。

公积金政策：助力购房者圆梦

除了税费减免，广州和深圳还调整了公积金政策，以更好地满足居民的购房需求。

深圳公积金中心发布两项文件征求意见稿，拟提高深圳公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。广州住房公积金管理中心也发布关于调整住房公积金政策的通知，其中包括使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元等。

这些政策的调整，无疑为购房者们提供了更多的支持，让他们在购房路上更加轻松。

：新政助力楼市回温，购房者受益良多

总的来说，广州和深圳发布的楼市新政，无疑为购房者们带来了实实在在的好处。从税费减免到公积金政策的调整，一系列利好政策的出台，让购房者们圆梦购房的梦想更加接近。

当然，楼市的发展是一个复杂的过程，新政的出台只是其中的一环。但不可否认的是，这些政策的出台，无疑为楼市的回温提供了助力，让购房者们受益良多。

那么，你对广州和深圳的楼市新政有什么看法呢？欢迎在评论区留言分享你的观点哦！